قیمت مسکن خود را با سایر بازارها تطابق می‌دهد
تاریخ انتشار: ۱۴ دی ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۷۶۱۵۷۱
ایسنا/کرمانشاه رئیس انجمن صنعت ساختمان کرمانشاه معتقد است، بازار مسکن از افزایش قیمت‌های اخیر جا نخواهد ماند و قیمت‌ها در این بازار نیز اگرچه با کمی تاخیر، اما به روزرسانی می‌شود.
آرش شادفر در گفت و گو با ایسنا، با بیان اینکه مسکن نیز به عنوان یکی از بازارهای مالی مهم جدای از اقتصاد کشور نیست و از افزایش قیمت‌های اخیری که با آن مواجه بودیم تاثیر می‌پذیرد، افزود: بازار مسکن همیشه با قدری تاخیر خود را با سایر بازارها تطابق می‌دهد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی پیش‌بینی کرد به روزرسانی قیمت‌ها در بازار مسکن ظرف حدود سه تا چهار ماه آینده رخ دهد و گفت: افزایش قیمت در بازار مسکن معمولا ابتدا از تهران آغاز شده و سپس به سایر شهرها می‌رسد.
این کارشناس حوزه مسکن افزایش قیمت مسکن با توجه به نرخ تورم و افزایش قیمت‌های اخیر را طبیعی و اجتناب‌ناپذیر دانست و تاکید کرد: چهار شاخص اصلی اثرگذار در قیمت تمام شده مسکن شامل زمین، هزینه صدور مجوزها، مصالح و دستمزد، افزایش قیمت داشته‌اند که افزایش قیمت برخی از این شاخص‌ها از افزایش نرخ ارز اخیر تاثیر مضاعف پذیرفته است.
شادفر یادآور شد: حتی اگر حاشیه سود سرمایه‌گذاران حوزه مسکن را نیز ثابت در نظر بگیریم، باز هم سایر عوامل منتج به بالا رفتن قیمت مسکن خواهد شد.
رئیس انجمن صنعت ساختمان کرمانشاه سپس به وضعیت کنونی قیمت مسکن در کرمانشاه اشاره کرد و میانگین قیمت تمام شده ساخت هر مترمربع مسکن در کرمانشاه را به طور میانگین ۱۰ میلیون تومان برآورد کرد.
وی با بیان اینکه هزینه زمین، سود سرمایه‌گذار، سود دوران مشارکت و ... نیز به قیمت تمام شده ساخت مسکن برای مصرف کننده نهایی اضافه می‌شود، خاطرنشان کرد: این قیمت تمام شده بسته به نقاط مختلف شهر کرمانشاه متفاوت است.
شادفر قیمت هر مترمربع مسکن در کرمانشاه را در مقایسه با سایر کلانشهرهای کشور پایین دانست و افزود: دلیل این امر شاخص‌های اقتصادی کرمانشاه و حاشیه سود کم و متناسب با قدرت خرید مردم است.
انتهای پیام
منبع: ایسنا
کلیدواژه: استانی اقتصادی كرمانشاه مسكن بازار مالی استانی اجتماعی استانی سیاسی استانی اقتصادی شهادت سردار سلیمانی استانی فرهنگی و هنری استانی شهرستانها استانی ورزشی استانی علمی و آموزشی استانی اجتماعی استانی سیاسی استانی اقتصادی شهادت سردار سلیمانی قیمت تمام شده افزایش قیمت بازار مسکن قیمت مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۷۶۱۵۷۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
معاملات مسکن به این روش عجیب انجام می‌شود
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، مهدی کرباسیان گفت: بنا بر اعلام برخی مشاوران املاک با پدیده‌ای جدید در بازار مسکن مواجه شده‌ایم. شایعه شده برخی فروشندگان آپارتمان از خریداران تقاضای دلار، ارز دیجیتال، طلا و غیره می‌کنند. به نظر من یکی از دلایل این موضوع ایجاد سامانه خودنویس است که باعث حذف واسطه شده است. به هر حال زمانی که واسطه، معامله را مدیریت می‌کند مبادلات مالی نیز مدیریت می‌شود اما وقتی خریدار و فروشنده از طریق سامانه خودنویس اقدام به معامله می‌کنند نظارتی وجود ندارد.
وی در گفتگویی با ایسنا افزود: بازار خرید و فروش مسکن در رکود به سر می‌برد اما مراجعات مقداری نسبت به فروردین بهتر شده است؛ مراجعاتی که منتج به معامله نمی‌شود و اغلب برای اطلاع از وضعیت اجاره صورت می‌گیرد. هر سال همین‌طور است، معمولا در اردیبهشت و خرداد که تغییرات اقتصادی خود را تا حدودی نشان می‌دهد متقاضیان برای پرس‌وجو می‌آیند. نقل و انتقالات بازار اجاره هم در اردیبهشت و خرداد افزایش می‌یابد.
کرباسیان بیان کرد: قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان در تهران نسبت به اسفند حدود ۱۰ درصد تغییر کرده اما به دلیل نبود مشتری، این نرخ‌ها هنوز به قطعیت نرسیده است. یکی از دلایل این کسادی، نوسانات بازار ارز است. کاهش قیمت دلار از محدوده ۶۹ هزار تومان به حدود ۶۱ هزار تومان بازار ملک را به نوعی کساد کرد؛ زیرا معتقدم بازار مسکن، دلاریزه شده و بالا و پایین رفتن قیمت دلار باعث می شود مردم برای خرید و فروش دست نگه دارند.
عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تاثیر سامانه خودنویس بر کم‌رونق شدن معاملات مسکن گفت: مسئولان وزارت راه و شهرسازی دائما روی تبلیغات این سامانه مانور می‌دهند و به مردم می گویند بیایید قرارداد خود را مجانی ثبت کنید. در واقع رسما به حذف دفاتر مشاور املاک ورود کرده‌اند و اشتغال جامعه در حال سرکوب شدن است. در هر بازاری، اقتصاد را واسطه می‌چرخاند. جهش تولید نیاز به مشتری دارد. این مشتری از طریق واسطه‌ها می‌آید. موضوع واسطه برای بازار مسکن به عنوان یک بازار پیشرو در اقتصاد، اهمیت مضاعف دارد.
وی اظهار کرد: با ایجاد سامانه خودنویس، اکثر مشاوران املاک به سمت ابطال جواز رفته‌اند. این مساله تبعات منفی برای بازار مسکن و اشتغال کشور دارد. با توجه به پیشران بودن بخش مسکن نیز تبعات منفی برای اقتصاد کلان خواهد داشت که در آینده خود را نشان می‌دهد.
کرباسیان خاطرنشان کرد: برخی افراد می‌گویند دلالان ملک عامل گرانی مسکن هستند. سوال بنده این است آیا افزایش هزینه ساخت نیز به خاطر عملکرد مشاوران املاک است؟ حدود سه سال قبل هزینه ساخت هر متر مربع نهضت ملی مسکن را ۲.۵ میلیون تومان اعلام کردند. در حال حاضر به گفته مسئولان این رقم به ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان رسیده است.
عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک تهران، نوسانات قیمت مصالح ساختمانی را در قیمت مسکن موثر دانست و گفت: وقتی قیمت مصالح ساختمانی، هزینه صدور پروانه، نظام مهندسی و دستمزد کارگر، حمل و نقل و غیره تغییر می‌کند نباید انتظار داشته باشیم قیمت مسکن تغییر نکند. حتی ممکن است در تابستان با نوساناتی در بازار مسکن مواجه شویم.
وی در خصوص پیش‌بینی بازار مسکن در ماههای پیش رو گفت: دولت اقدام خوبی را در خصوص تامین مصالح ساختمانی در طرح نهضت ملی مسکن آغاز کرده که اگر بتواند از طریق این برنامه قیمت ساخت را کنترل کند ممکن است نوسانات بازار مسکن در تابستان که فصل جابه‌جایی است نیز محدود شود.
۲۲۳۲۲۳
برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید. کد خبر 1902831
حقوق کدام یک از ایثارگران در سال ۱۴۰۳ افزایش داشت؟